Înlocuirea centralei termice – sfaturi pentru identificarea problemelor și implementarea soluțiilor

Centrala termică este considerată a fi un element central al oricărei clădiri ce are nevoie de un sistem de încălzire, deoarece asigură confortul termic în sezonul rece și furnizează apă caldă menajeră atât de necesară pe tot parcursul anului. Funcționarea corespunzătoare a echipamentului poate deveni istorie pe măsură ce trece timpul, pentru că acesta este supus uzurii și apariției diferitelor probleme. 

Astfel, se impune de la sine înțeles înlocuirea centralei termice cu una nouă, identificarea momentului exact fiind considerată crucială de foarte multe ori, acest lucru evitând disconfortul și costurile suplimentare, ce pot apărea dacă sistemul de încălzire este unul nefuncțional. În articolul de mai jos se vor descoperi informații utile despre momentul în care trebuie să se înlocuiască centrala termică, despre actele necesare acestei schimbări și despre pașii procesului de înlocuire. În plus, se vor găsi și unele sfaturi despre procesul de înlocuire, precum și alte aspecte considerate relevante.

Cuprins:

1. Înlocuirea centralei termice – informații generale

Proprietarii care se confruntă cu necesitatea înlocuirii centralei termice trebuie să știe că este foarte important să cunoască diferite informații înainte de a trece efectiv la achiziționarea unui produs nou. Schimbarea aceasta trebuie să aibă loc doar dacă apar anumite erori ce nu pot fi gestionate, dacă există o defecțiune majoră ce nu mai merită reparată sau dacă proprietarii se gândesc să modernizeze sistemul de încălzire actual pentru a beneficia de tehnologii eficiente și poate chiar ecologice. 

Poză de Catt Liu pe Unsplash

1.1. Acte necesare schimbării centralei termice

Dacă s-a luat decizia schimbării centralei termice, atunci proprietarii vor avea nevoie de anumite acte pentru a se asigura de legalitatea lucrării și pentru a fi siguri că totul se face în deplină siguranță. Înainte de a trece efectiv la executarea acestui proces vor obține actele necesare și vor alege o firmă de instalații autorizată, care va ști exact ce trebuie să facă în această situație. 

Printre actele de care este nevoie se numără:

• Certificatul de urbanism eliberat de primărie;
• Avizul de mediu de la Agenția pentru Protecția Mediului (doar în cazul în care au loc modificări semnificative ale clădirii sau sunt implicate diferite lucrări de construcție);
• Proiectul tehnic realizat de un inginer autorizat va cuprinde detalii tehnice despre centrala termică nouă și despre modul de instalare a acesteia;
• Avizul ISCIR este o autorizație de funcționare emisă de Inspecția de Stat pentru Controlul Cazanelor, Recipientelor sub Presiune și Instalațiilor de Ridicat;
• Avizul de gaze (dacă centrala funcționează pe gaz metan) este obținut de la furnizorul de gaze;
• Autorizație de construcție obținută de la primărie (doar în cazul în care schimbarea centralei implică diferite lucrări de construcție sau de modificări ale structurii clădirii);
• Proces-verbal de recepție (este semnat de instalatorul autorizat și de beneficiar la final de lucrare) și proces – verbal de punere în funcțiune (emis de firma autorizată);
• Documentația tehnică a centralei (manual de utilizare, certificat de garanție, certificat de conformitate al noii centrale termice);
• Declarația de conformitate a instalației eliberată de firma care a realizat operațiunea de schimbare a centralei termice.

1.2. Când se impune înlocuirea centralei termice

Înlocuirea centralei termice trebuie să fie o hotărâre tehnică, economică și de siguranță. Identificarea momentului exact pentru a ști când se impune realizarea acestui procedeu este foarte importantă. De regulă, acest aspect are în vedere vechimea centralei termice, ineficiența ei din punct de vedere energetic, creșterea frecvenței defecțiunilor și necesității lor de reparare, costurile ridicate care pot depăși uneori chiar și valoarea centralei, obligativitatea de a fi mereu în conformitate cu standardele de siguranță și cu noile reglementări, dificultățile de a găsi piese de schimb pentru modele mai vechi, necesitățile de încălzire schimbate. 

La câți ani se schimbă centrala termică? De regulă, viața unei centrale termice este încadrată între 10 și 15 ani. Pe măsură ce îmbătrânește are o eficiență mult mai scăzută ca la început și se întâlnește deseori cu riscul de defectare a diferitelor părți componente, de foarte multe ori reparațiile fiind foarte scumpe. Înlocuirea centralei aduce beneficii esențiale în ce privește eficiența energetică și costurile de operare. O situație în care se impune a face această înlocuire este și momentul în care se observă clar creșterea facturilor la energie sau la gaz. Acest lucru poate indica faptul că centrala nu funcționează în parametrii normali. 

O centrală veche poate avea diferite defecțiuni ce pot fi reparate cu greu și cu mulți bani. În plus, se adaugă faptul că pe perioada aceasta nu va funcționa corespunzător și va afecta în mare măsură confortul locuinței. Chiar și reglementările și standardele de siguranță noi nu vor mai fi atinse de către o astfel de centrală termică, ceea ce determină obligativitatea schimbării sale de către proprietar. Uneori, se poate întâmpla ca autoritățile să ceară înlocuirea, solicitând modernizarea echipamentului din motive de siguranță. O altă situație în care trebuie să se aibă în vedere achiziționarea unei centrale termice noi este renovarea sau extinderea locuinței, necesitățile de încălzire putând să se schimbe.

1.3. Când centrala termică nu mai poate fi reparată și necesită înlocuire

Există situații clare, ce trebuie avute în vedere atunci când centrala termică nu mai poate fi reparată. De exemplu, acest lucru se poate întâmpla dacă s-au defectat părțile componente esențiale (schimbătorul de căldură, pompa de circulație și arzătorul). Costurile legate de repararea acestor defecțiuni ale centralei termice vor fi ridicate, ceea ce înseamnă că soluția optimă este achiziționarea unui nou echipament. 

Un alt exemplu în acest sens este atunci când centrala termică se defectează frecvent și reparațiile punctuale nu mai sunt soluția. Printre aceste probleme se numără defecțiuni ale sistemului de aprindere, scurgeri de apă, probleme electrice în mod repetat. Într-o astfel de situație este mult mai economică schimbarea centralei decât repararea. 

O situație în care centrala termică nu mai poate fi reparată și necesită înlocuire este și apariția unor erori la sistemul de control și automatizare ce nu pot fi gestionate. Dacă modulele de control se strică și nu pot fi reparate sau înlocuite, atunci trebuie schimbată centrală pentru a elimina riscurile de incendii și explozii. Alte erori ce nu pot fi gestionate și determină achiziționarea unei noi centrale sunt:

• Schimbătorul de căldură crăpat sau corodat;
• Sistemele de siguranță sunt defecte;
• Scurgeri de gaze sau de apă;
• Zgomote anormale sau vibrații.

2. Pașii procesului de înlocuire a centralei termice

Înlocuirea centralei termice este un proces complex care necesită atenție sporită și prezența unei persoane autorizate. Pentru a asigura funcționarea corectă și precisă a echipamentului trebuie să se realizeze o planificare în amănunt a procesului și să se execute bine fiecare pas în acest sens. 

Poză de Erik Mclean pe Unsplash

2.1. Evaluarea necesităților locuinței și alegerea modelului potrivit de centrală termică pentru înlocuirea corespunzătoare

Înainte de a trece efectiv la instalarea noii centrale, trebuie să se evalueze necesitățile de încălzire ale locuinței și să se aleagă modelul potrivit de echipament. Pentru a determina capacitatea centralei termice se vor avea în vedere dimensiunile locuinței. Dacă aceasta este mare, atunci și centrala trebuie să aibă o putere pe măsură pentru a putea încălzi eficient spațiul. 

Nivelul de izolație al clădirii este important, pentru că influențează capacitatea de a încălzi a centralei. Dacă locuința este bine izolată, atunci o centrală termică de putere mică va fi suficientă. Printre elementele ce trebuie evaluate se numără și necesitatea de apă caldă menajeră. În acest sens se va ține cont de numărul de băi și de bucătării și de obiceiurile de consum ale membrilor familiei. 

Selectarea modelului potrivit de centrală termică trebuie să aibă în vedere diferite criterii esențiale:

• Tipul de combustibil folosit. Centrala pe gaz are nevoie de rețeaua centralizată pentru a putea funcționa sau de prezența unui rezervor cu gaz. Centrala pe combustibil solid este ideală pentru zonele unde nu există rețea centralizată de gaz natural (mai ales în zonele rurale). Centrala electrică este o altă soluție utilă, dar poate presupune costuri mai mari de operare;
• Capacitatea centralei. Pentru a găsi centrala termică potrivită este nevoie de un specialist care va oferi cele mai bune sfaturi în acest sens, ținând cont de dimensiunile locuinței, de izolația acesteia și de necesitatea de apă caldă menajeră;
• Tehnologia de condensare. Centralele dotate cu acest tip de tehnologie sunt foarte populare în prezent, deoarece au eficiență energetică mai mare și costuri de operare mici;
• Funcții și caracteristici suplimentare. O centrală bună trebuie să fie dotată cu termostat inteligent, sistem de control al zonelor, compatibilitate cu surse regenerabile;
• Numele producătorului. Nu de puține ori se ține cont de brand, acesta indicând deseori faptul că produsul achiziționat este de calitate, robust și durabil.

2.2. Instalatorul autorizat, îndepărtarea centralei termice vechi și schimbarea ei cu cea nouă

Pentru a duce la bun sfârșit acest procedeu de îndepărtare a centralei termice vechi va fi nevoie de prezența unui instalator autorizat, cu calificări în domeniu. Acesta are următoarele responsabilități: evaluează centrala veche, face recomandări cu privire la cumpărarea unui model anume în funcție de necesități, obține autorizațiile necesare, asigură respectarea normelor în vigoare, realizează conexiunile și verifică punere în funcțiune a centralei. 

Primul pas în vederea înlocuirii centralei vechi este îndepărtarea echipamentului vechi, deteriorat sau depășit moral. Pentru început se oprește alimentarea cu energie (apă, combustibil, curent electric), se golește sistemul de încălzire, se demontează conexiunile și, la final, se îndepărtează centrala veche de la locul său. 

Al doilea pas este instalarea noii centrale termice. Instalatorul pregătește locul, luând în considerare dimensiunile și cerințele de ventilație, apoi montează centrala luând în considerare recomandările producătorului (o fixează pe perete sau podea, o conectează la apă, gaz sau curent) și instalează sistemul de evacuare. Dacă centrala funcționează cu ajutorul gazului, atunci trebuie să nu uite să respecte toate normele de siguranță. Astfel, va trebui să execute corespunzător instalațiile de gaze și să monteze sistemele de avertizare și detecție a gazului conform cu normele de siguranță. 

După ce a avut loc instalarea urmează al treilea pas, care se referă la verificarea și testarea necesare pentru ca instalatorul să se asigure că centrala va funcționa corect, fără probleme. În acest sens va avea în vedere verificarea etanșeității conexiunii de gaz, testarea sistemului de încălzire, verificarea producției de apă caldă, calibrarea și setarea termostatului. Instalatorul trebuie să ofere și instrucțiuni detaliate cu privire la folosirea centralei în mod corect și despre realizarea întreținerii periodice.

3. Sfaturi utile despre procesul de înlocuire a centralei termice și alte aspecte relevante

Înlocuirea centralei termice devine o necesitate și o obligație atunci când situația o impune. Nu este vorba doar despre faptul că au trecut câțiva ani și trebuie să se schimbe centrala termică, ci și despre numeroase alte aspecte relevante. Câteva sfaturi și recomandări ale specialiștilor sunt utile în acest sens:

• Pentru a face această schimbare trebuie să se stabilească un anumit buget ce va include costul centralei, prețul necesar instalării, eventualele modificări ale structurii clădirii sau ale spațiului pentru introducerea echipamentului;
• Pentru a alege centrala potrivită trebuie întrebat un specialist, deoarece acesta va ști exact ce elemente să ia în considerare pentru a recomanda cel mai bun model;
• Înainte de a începe lucrările trebuie să se obțină autorizațiile necesare, altfel este posibil ca autoritățile să ceară demontarea centralei;
• Pentru a împiedica apariția unor probleme este important să se facă verificări periodice și de întreținere;
• Dacă locuința se află într-o zonă cu pene de curent frecvente, atunci trebuie să se ia în considerare instalarea unui generator pentru ca centrala să nu aibă de suferit;
• Pentru reducerea impactului asupra mediului este utilă montarea unei centrale termice cu emisii scăzute și cu eficiență energetică ridicată;
• Siguranța este vitală, așa că trebuie instalate detectoare de gaz și de monoxid de carbon în locuință;
• Pentru a reduce consumul inutil pot fi utilizate sisteme de monitorizare eficiente.

În concluzie, înlocuirea centralei termice este un procedeu complex, care trebuie realizat de un specialist în domeniu, deoarece acesta este în măsură să identifice problemele existente la vechiul echipament și să implementeze cea mai bună soluție, având în vedere necesitățile de încălzire ale clădirii și consumul de apă menajeră al persoanelor care trăiesc în ea.